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二手房买卖
2012-7-26 10:49:05更新 来源:本站原创 作者:linlids

县领导您好:

我想咨询一下二手房买卖需要哪些手续,可不可以用住房公积金贷款(已按要求缴纳住房公积金),听说房子没五年的要交什么税,是怎么交的?然后要到什么部门咨询。谢谢

 

小困网友:       

您咨询二手房交易有关事宜的来信已收悉,现回复您如下:

对于个人将购买不足5年的住房销售的,应缴纳以下税(费):

1、营业税税额=销售金额×5%(归卖方缴纳)

2、城建税税额=营业税税额×5%(归卖方缴纳)

3、教育费附加及地方教育费附加=营业税税额×5%(归卖方缴纳)

4、个人所得税税额=销售金额×1%(归卖方缴纳)

5、契税(归买方缴纳)

① 建筑面积在90以下的单元式普通标准住房,且有唯一住房证明的,按销售金额×1%征收

② 建筑面积在90以上144以下的单元式普通标准住房,且有唯一住房证明的,按销售金额×2%征收,没有证明的,按销售金额×4%征收

③ 建筑面积在144以上的单元式住房,按销售金额×4%征收

④ 庭园式住房一律按销售金额×4%征收

    感谢您对我们工作的支持!  

 

 

 
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